انتخاب زمین برای ساخت

لیست مشاورین عرضه زمین مسکونی  شهر مورد نظر...

همانطور که مشخص است زمینی که می خواهیم روی آن سرمایه گذاری کنیم از اهم های ساختمان سازی است.برای درک بهتر در این زمینه موارد زیر را در نظر داشته باشید.

الف – 1 زمین های ورود به ساختمان

این نوع زمین های مسکونی هم دارای امتیازات ویژه ای است و هم با ایرادات خاص خود را دارد.زمین های ورود به ساختمان که می خواهیم روی آن نقشه بکشیم حتما دو طرف پنجره قرار خواهیم داشت و هر دو طرف نیاز به نماکاری دارد و نیاز به تاسیسات و لوله کشی خواهد داشت و البته این ویژگیها امتیاز نیز محسوب می شوند از ان جمله روشنایی مناسب اتاق ها،تحویه هوای داخلی خانه و آشپز خانه،کاهش هزینه ها در مصرف برق،.در کل خواهان واحد های آپارتمانی که ورود به ساختمان هستند بیشتر از مشتریانی که ساختمان ورود به حیاط را دوست دارند.لازم به ذکر است ظوابط شهرداریها در شهر های مختلف متفاوت است و می تواند نقشه های متفاوتی را تایید کند و در مجموع 80 درصد ضوابط ساخت و ساز شهرداریها در شهرهای مختلف  به هم شبیه هستند.

ب – 1 زمین های ورود به حیاط

در این گونه زمین های مسکونی نمای ساختمان تنها ورودی ساختمان طراحی می شود.روشنایی از یک جهت،کاهش هزینه های پنجره های ساختمان،کاهش در هزینه های تاسیسات،کاهش در هزینه های سنگ و نما کاری،دیده شدن ویوی کل ساختمان و رویت زیبا، قابل استفاده از محوطه حیاط ساختمان برای سکنه

ج – 1 زمین های دو کله

این گونه زمین ها بهترین نمای ساختمان،بهترین طراحی داخلی،بهترین تقسیم بندی داخلی،بهترین روشنای،بهترین وژگیهای ساختمانی،ورودی از هر دو طرف ساختمان(در صورت داشتن معبر مناسب)کاهش تردد سکنه از یک طرف،عدم ترافیک پارک خودرو و ...

د – 1 زمین های ساختمانی دو بر

این گونه زمین ها اکثرا در نبش کوچه و خیابان،نبش تقاطع قرار دارد.

از منظر ویژه گیها شبیه زمین های دو کله بوده ولی با این تواوت که ممکن است حیاط خانه و محوطه حیاط محصور نماهای آپارتمان های مجاور باشد و می تواند چشم انداز را کور کند.

ذ- 1 زمین های قابلیت تجاری

زمین های قابلیت تجاری می تواند هم دوکله و یا دوبر و ورود به ساختمان و ورود به حیاط باشد اما در این گونه زمین ها حتما مالک طراحی ساخت تجاری را در نظر خواهد گرفت که به این منظور ارتفاع طبقه اول از پارکینگ ممکن است تا ارتفاع هفت متر نیز برسد که این بدین معنی است که طبقه اول در اصل در جایگاه طبقه دوم قرار خواهد گرفت.و این یعنی هزینه های بیشتری نسبت به زمین های غیر تجاری خواهد داشت اما این گونه موقعیت زمین های مسکونی بهترین گزینه برای سازندگان محسوب می شود و می تواند سود زیادی از طریق فروش واحد تجاری داشته باشد

قبل از شروع بحث لازم است یاد آوری کنم که ممکن است سرمایه شخص به اندازه ای نباشد که بتواند یک شروع عالی  در ساخت و ساز داشته باشد به این خاطر پیشنهاد های زیر جهت کمک به چنین دوستانی از مسیر زیر می تواند سرمایه لازم را در کمترین زمان ممکن برای شروع یک پروژه ساختمانی را فراهم کند.

خ – 1 زمین های غیر متعارف

لیست مشاورین املاک ممتاز شهر مورد نظر...

لیست مشاورین ملکی درجه  1 شهر مورد نظر  ...

لیست مشاورین املاک درجه 2  شهر مورد نظر ...

لیست مشاورین املاک درجه 3   شهر مورد نظر ...

لیست مشاورین املاک        4  شهر مورد نظر...

زمین های غیر متعارف یا قناس به زمین های قابل ساخت گفته می شود که شکل هندسی آن غیر مربع و غیر مستطیل باشد.این نوع ملک ها برای طراحی و نقشه کشی محددودیت ایجاد می کنند.که بهتر است برای انتخاب زمین مناسب حتما اولویت های لازم را در نظر بگیرید